Dans le cadre de la Révision du POS – Elaboration du PLU de la commune de Peynier (délibération du Conseil Municipal du 19 juillet 2011), une première réunion publique de concertation a été organisée le lundi 26 septembre au Centre Socioculturel.
Plus d’une soixantaine de personnes étaient présentes pour assister à cette réunion ayant pour objet :
- La synthèse du diagnostic ;
- La présentation des orientations générales du Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD) ;
- Le calendrier prévisionnel de la procédure.
Déroulement de la réunion
Monsieur Mallet, premier adjoint, accueille les participants et introduit la réunion en expliquant les enjeux du PLU, qui, visant à préparer Peynier pour les 15-20 prochaines années, doit être un document construit en commun, fruit d’une concertation réelle de ses administrés.
Monsieur Mallet donne ensuite la parole à Monsieur de Poncins, Urbaniste, ayant en charge l’élaboration technique du PLU. Celui-ci présente une synthèse du diagnostic, les orientations générales du Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD) et le calendrier prévisionnel.
Débat
Suite à la présentation, la parole a été donnée au public qui a pu formuler diverses observations, auxquelles Messieurs Mallet et Maunier (adjoint délégué à l’urbanisme et à l’environnement) ont répondu. Elles portaient notamment sur :
- L’aménagement de l’espace de projet de la Treille-la Corneirelle et la crainte de banalisation des espaces considérés : en termes d’aspect architectural des futures constructions, la municipalité assure qu’elle souhaite protéger l’environnement et les paysages et que la Treille et la Corneirelle demeureront des « hameaux ». Par ailleurs, le projet à vocation touristico-commerciale et tertiaire comprendra des espaces libres végétalisés qui permettront au site de conserver ses qualités paysagères ;
- Les voiries et les réseaux d’eau et d’assainissement, notamment chemin de Saint-Zacharie : est évoquée la production de logements au regard de la qualité des voies de desserte. La Mairie indique que des Plans d’Aménagement d’Ensemble (PAE) permettant la participation des constructeurs à la réalisation des équipements, sont déjà ou seront mis en œuvre ;
- Les nouvelles constructions en zone UBp de l’ancien PLU de 2009 (entrée de village Est) : le projet d’habitat collectif en entrée de village suscite des réactions quant à sa hauteur (trop élevée) et aux prix de vente des logements (trop importants pour le Peynierens). La Mairie répond que les logements produits correspondent aux besoins qui ont été exprimés ;
- Le devenir des zones agricoles raccordées au réseau d’assainissement : la municipalité rappelle qu’elle souhaite préserver les espaces agricoles. Aussi, l’évolution du réseau d’assainissement pour desservir des zones urbaines en traversant des zones agricoles ne remet pas en cause leur classement qui les protège de l’urbanisation ;
- Le trafic automobile dans le centre villageois : une proposition à long terme de contournement du village a été formulée, par le chemin de Bouteille, ceci afin de réduire le flux de véhicules qui traverse le village. Toutefois cette hypothèse, déjà envisagée lors du PLU de 2007 annulé, n’est pas facilement réalisable et n’avait pas été maintenue lors de la révision générale du PLU de 2009 ;
- Le projet de logements pour les séniors : le projet de résidence pour séniors fait l’objet d’un débat relatif à la catégorie de population qui envisage l’achat de ces logements. La municipalité assure que cette opération a vocation à accueillir des séniors et qu’il n’est pas envisageable de cibler une autre catégorie de population ;
- L’absence de commerces de proximité : au regard des différents projets existants ou envisagés, les participants à la réunion soulignent qu’un développement du commerce de proximité doit être encouragé, permettant notamment de réduire les déplacements automobiles.
Le support présenté au cours de cette réunion est consultable au service urbanisme de la Mairie et en téléchargement en cliquant ici. Une prochaine réunion publique sera organisée dans quelques semaines afin de présenter le projet de PLU.
